00024 - Akad Ijarah pada Perbankan Syariah: Kajian Komprehensif

muhammadgferdyansyahsaputra_250503110020 Assalamu’alaikum, izin bertanya. Jika barang yang disewakan melalui akad ijarah mengalami kerusakan saat masa sewa, siapa yang bertanggung jawab atas biaya perbaikannya menurut prinsip perbankan syariah?

Kavita Agustina Murdaya_260503110146_ Artikel menyatakan pemindahan kepemilikan dalam IMBT harus dibuat dalam akad terpisah. Jika dua akad ditandatangani bersamaan pada hari yang sama, apakah itu masih terpisah secara hakiki atau tetap termasuk larangan dua akad dalam satu akad (shafqatain fi shafqah)?

Kanaya Aulia Faizura_260503110134, assalamualaikum maaf izin bertanya, Sebutkan empat rukun ijarah beserta penjelasan singkatnya (mu'jir, musta'jir, objek ijarah, ujrah, sighat) ?.

zahara padlianti zunnurahmani_260503110169
assalamualaikum wr wb, izin bertanya bapak, di materi disebutkan bahwa pada akad IMBT, ujrah bisa disesuaikan selama masa sewa mengikuti kondisi ekonomi, berbeda dengan murabahah yang cicilannya tetap. Tapi di sisi lain, ada juga bank syariah yang memakai acuan suku bunga konvensional untuk menentukan ujrah itu. Menurut Bapak, apakah praktik tersebut masih sesuai syariah? Lalu, bagaimana seharusnya bank menentukan ujrah yang adil supaya tidak menyerupai bunga?

safa salsabila azhar_250503110033_pbs A izin bertanya, Apa perbedaan ijarah dengan ijarah muntahiyah bittamlik, serta apa rukun dan syaratnya?

royhan bagus fatoni atmaja_260503110144, mohon izin bertanya bapak, Kalau seseorang menyewa barang melalui bank syariah, lalu barang tersebut rusak, siapa yang bertanggung jawab atas kerusakan itu?

Novitania Nikmatul Indriany Dwi Putri_260503110090. izin bertanya, Artikel ini menjelaskan bahwa Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) lebih fleksibel dibandingkan murabahah karena ujrah dapat disesuaikan dengan kondisi ekonomi, tetapi juga menyebut adanya isu fikih ketika bank memakai benchmark suku bunga konvensional untuk menentukan ujrah variabel. Bagaimana bank syariah dapat menentukan ujrah variabel yang adil dan benar-benar sesuai syariah, sehingga tidak dianggap sekadar meniru mekanisme bunga pada leasing konvensional?

andini solehatus sa'ida_26050311092 izin bertanya bapak,,,Pada tahap analisis kelayakan, aspek apa saja yang perlu dinilai bank dalam pembiayaan ijarah, dan apakah penilaiannya berbeda dari pembiayaan berbasis jual beli?

Rafika ulfah_260503110136_ Artikel menyebutkan bahwa Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) merupakan varian ijarah yang paling banyak digunakan dalam perbankan syariah modern. Jelaskan mekanisme pemindahan kepemilikan dalam IMBT, keunggulannya dibandingkan murabahah, serta isu fikih dan hukum yang perlu diperhatikan dalam penerapannya!

fatwaulayyahaniifah_250503110014
izin bertanya Pak/Bu. Terkait produk Ijarah, bagaimana strategi bank dalam menetapkan besarannya agar tetap kompetitif dengan sewa konvensional namun senantiasa berada dalam koridor syariah? Terima kasih.

Dwi Rahmania Putri_260503110163_ Izin bertanya bapak, Dalam artikel dijelaskan bahwa pada akad ijarah, bank tetap memiliki aset selama masa sewa dan bertanggung jawab atas pemeliharaan aset tersebut. Jika aset mengalami kerusakan bukan karena kelalaian nasabah, bagaimana bank memastikan bahwa tanggung jawab tersebut benar-benar dilaksanakan dan tidak justru dibebankan kepada nasabah?

Ahmadah Latifatul Hakimah_250503110054, izin bertanya pak/buk, Jika ijarah diklaim relevan dengan maqashid syariah secara luas, apakah ada data empiris berapa persen pembiayaan ijarah di bank syariah Indonesia yang benar-benar disalurkan untuk kesehatan dan pendidikan? Atau jangan-jangan 90% masih untuk KPR, sewa kendaraan, dan alat berat yang orientasinya tetap profit?

Augie Ryan Rahman_230503110085, Apa perbedaan mendasar antara Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) dengan akad sewa menyewa konvensional (leasing)?

Anta Kuna lutfi Sholiha_250503110004, assalamualaikum, Permisi pak izin bertanya, bagaimana mitigasi risiko hukum dan kepatuhan syariah yang paling efektif dilakukan oleh lembaga keuangan syariah dalam menangani tantangan operasional dan perbedaan pendapat fikih terkait penerapan akad Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) sebagai instrumen pembiayaan jangka panjang?

Amelia Septi Hidayatullaili_250503110061, Assalamu’alaikum, izin bertanya. Dalam ijarah, bank menyewakan manfaat suatu barang kepada nasabah. Jika mesin yang disewa rusak bukan karena kelalaian nasabah, siapa yang menanggung biaya perbaikan? Apakah nasabah tetap wajib membayar sewa selama mesin tidak dapat digunakan? Terima kasih.

Syifaul Awwalina Hidayah_250503110064
Izin bertanya bpk, dalam akad ijarah, bank tetap memiliki aset selama masa sewa sehingga juga menanggung risiko kerusakan dan pemeliharaan. Bagaimana bank syariah dapat membagi tanggung jawab antara bank dan nasabah secara adil, terutama ketika aset mengalami kerusakan selama masa sewa?

Siti Filzah Nur Sabrina_260503110096.
mohon maaf, izin bertanya pak.
Kalau barang yang disewa rusak bukan karena kesalahan nasabah, siapa yang harus bertanggung jawab, bank atau nasabah?

permisi bapak, izin bertanya, Apa perbedaan utama antara akad ijarah dan transaksi sewa-menyewa konvensional?

salsyah sandellla indira gandhi
(260503110010)

TASYA AULIYA 250503110015. Saya izin bertanya, Pak. Apa perbedaan antara akad ijarah dan ijarah muntahiyah bi at-tamlik (IMBT), serta bagaimana penerapannya dalam produk pembiayaan di bank syariah?

[250503110052-Difah Rimadhani] Izin bertanya Pak, di materi ada Ijarah Maushufah fi al-Dzimmah untuk aset yang belum ada, seperti rumah masih proses bangun. Jika developer gagal bangun tepat waktu, siapa yang menanggung risiko? Apakah nasabah tetap wajib bayar ujrah padahal manfaat rumah belum bisa dinikmati? Terima kasih.

Nadya Auliya Azzahra_250503110053

Assalamualaikum, izin bertanya, Pak.
Dalam artikel dijelaskan bahwa pada akad Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT), pemindahan kepemilikan aset dilakukan melalui akad terpisah dari akad sewa. Namun, bagaimana jika nasabah telah menyelesaikan seluruh pembayaran sewa sesuai kesepakatan, tetapi bank tidak melaksanakan pemindahan kepemilikan sebagaimana yang dijanjikan? Apa bentuk perlindungan hukum yang dapat ditempuh nasabah, dan bagaimana seharusnya akad IMBT dirancang sejak awal untuk mencegah terjadinya sengketa tersebut?

WILDANI AFIFAH_250503110017_PBS A

Assalamualaikum, izin bertanya bapak. Berdasarkan konsep ijarah untuk jasa dan risiko akad majemuk dalam artikel, apakah skema qardh + ijarah pada dana talangan haji masih dapat dibenarkan secara syariah ketika ujrah ternyata berubah mengikuti besar pinjaman dan lamanya cicilan? Di titik mana ijarah jasa berhenti menjadi imbalan atas jasa nyata dan berubah menjadi “bunga terselubung” atas pinjaman? Bagaimana DPS dan standar syariah seharusnya mengawasi agar akad ijarah tidak sekadar dipakai sebagai kemasan?

Intan Aprilia NurFadilla (260503110111)
Assalamualaikum, izin bertanya bapak. Maqasid dan akadnya. Bab 12.1 mengaitkan ijarah dengan hifz al-nafs dan hifz al-aql lewat pembiayaan kesehatan dan pendidikan. Itu adalah klaim tentang penggunaan dana, bukan tentang akad ijarah. Murabahah atau qardh juga bisa membiayai rumah sakit atau sekolah. Apa kontribusi maqasid yang khas dari ijarah? Dan jika pembiayaan jasa sendiri masih diperdebatkan (Bab 3.4), bagaimana ia dijadikan dasar maqasid?

Kusiroh (250503110077)
Izin bertanya bapak, bagaimana bank syariah memastikan bahwa penentuan ujrah dalam akad ijarah tetap adil dan sesuai dengan prinsip syariah ketika kondisi ekonomi berubah, terutama jika biaya sewa perlu disesuaikan selama masa akad?

Salsabilla Lyrabiha (250503110048)
Assalamualaikum, izin bertanya bapak. Artikel menyimpulkan bahwa ijarah sesuai dengan maqashid syariah. Namun, apakah kepatuhan terhadap aturan akad saja sudah cukup untuk mencapai tujuan syariah, atau harus dibuktikan juga melalui dampak nyata terhadap kesejahteraan nasabah?

Anya amelya febriyantie (250503110074)
Assalamualaikum, izin bertanya bapak
Jika nasabah telah membayar sewa selama bertahun-tahun dalam akad IMBT, tetapi gagal memenuhi kewajiban menjelang akhir masa sewa, apakah bank boleh mengambil kembali aset tanpa memperhitungkan seluruh manfaat ekonomi yang telah dibayar nasabah? Bagaimana penyelesaian yang adil bagi kedua belah pihak?

nurul intan putriana dewi(260503110058)izin bertanya pak,kalau barangnya tiba2 rusak atau hilang,siapa yang harus menanggungkerugiannya?apakah pemilik bank atau penyewa nasabah?

Adwa Al Fadhilah_250503110070
izin bertanya, Dalam produk Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT), bagaimana perlakuan akuntansi dan hukum syariah jika di tengah masa sewa penyewa berniat untuk mempercepat pelunasan kepemilikan aset tersebut?

M. Zumarullah Isfa Izzaty_250503110002
Apa perbedaan utama antara ijarah di bank syariah dan sistem sewa yang diterapkan oleh lembaga keuangan konvensional?

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Velani Laily Noviana (250503110042)

Izin bertanya Bapak, dalam akad ijarah bagaimana seharusnya pembagian tanggung jawab atas kerusakan objek sewa ditentukan agar tidak merugikan salah satu pihak?

Fatchur Rohman Rofian(260503110181)
Izin bertanya, Bapak. Mengapa objek dalam akad ijarah adalah manfaat dari barang atau jasa, bukan barang itu sendiri, dan bagaimana perbedaan tersebut memengaruhi penerapan ijarah dalam produk pembiayaan bank syariah?

Assalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh.

Perkenalkan, saya **M. Iqbal Aqilah (260503110126)**. Izin bertanya kepada pemateri.

Dalam artikel dijelaskan bahwa pada akad ijarah, bank tetap memiliki aset selama masa sewa dan nasabah membayar ujrah sesuai kesepakatan. Artikel juga menjelaskan bahwa bank dapat menggunakan acuan suku bunga konvensional sebagai referensi untuk menentukan ujrah.

**Pertanyaan saya, jika penentuan biaya sewa di bank syariah masih mengacu pada suku bunga konvensional, apa yang membedakan praktik ijarah tersebut dari sistem pembiayaan konvensional? Bagaimana cara memastikan bahwa akad ijarah benar-benar menerapkan prinsip syariah, bukan hanya berbeda istilah?**

Terima kasih.

Wassalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh.

Syahrina Rafa Maula (250503110071)
izin bertanya, Dalam pembiayaan berbasis ijarah, nasabah membayar untuk menggunakan suatu barang atau aset selama jangka waktu tertentu. Namun, bagaimana jika manfaat barang tersebut berkurang sebelum masa sewa berakhir, misalnya kendaraan yang disewa sering mengalami kerusakan sehingga tidak bisa digunakan untuk bekerja? Apakah nasabah tetap harus membayar sesuai kesepakatan, atau perlu ada penyesuaian karena manfaat yang diterima tidak lagi sama seperti sebelumnya?

Nama: Albaid Laudzikrillah
NIM: 260503110125

Pertanyaan:
Mengapa akad ijarah, khususnya Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT), dinilai memiliki keunggulan dibandingkan akad jual beli seperti murabahah dalam pembiayaan perbankan syariah? Jelaskan dari sisi manajemen risiko dan fleksibilitas penentuan ujrah, serta tantangan fikih yang masih menyertainya.

Nama : M fahril abidin
Nim : 260503110133
izin bertanya bapak, Jika akad ijarah bertujuan memberikan pembiayaan yang adil dan sesuai prinsip syariah, apakah penggunaan acuan suku bunga konvensional dalam menentukan biaya sewa (ujrah) oleh bank syariah masih dapat dianggap benar-benar sesuai dengan prinsip syariah?

izin bertanya bapak, Bagaimana penentuan batasan risiko pemeliharaan objek sewa antara pemberi sewa (mu'ajir) dan penyewa (musta'jir) dalam penerapan akad ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT)? —
NIM: 250503110060 | NAMA: imelda islami arisaputri

indah putri rahmawati 250503110043
Mengenai aset yang disewakan dalam akad Ijarah, bagaimana pembagian tanggung jawab antara bank (pemilik barang) dan nasabah (penyewa) jika terjadi kerusakan aset saat masa sewa berlangsung? Apakah biaya perawatan mendasar selalu menjadi kewajiban bank?

Nama: Inayatin Najah
NIM: 250503110067
izin bertanya bapak, Jika nasabah mengalami kesulitan membayar ujrah karena kehilangan pekerjaan, apakah bank syariah sebaiknya memberikan keringanan atau tetap menuntut pembayaran sesuai akad?

ZAHRA NUR RAHMAWATI (250503110036)
izin bertanya, Karena bank memiliki aset yang disewakan, bagaimana implikasi pajak (misalnya PPN dan pajak atas sewa) dibandingkan murabahah? Apakah perlakuan pajak yang berbeda memengaruhi pilihan bank antara ijarah dan jual beli, dan apakah adil bagi nasabah?

DESTIA NUR ANGGRAINI ARIFIN_260503110159.
Izin bertanya bapak, bagaimana prinsip keadilan dalam akad ijarah diterapkan apabila manfaat barang yang disewakan tidak dapat digunakan sesuai kesepakatan, sementara penyewa sudah membayar biaya sewa?

SALLYKA ZAHRA_250503110066
izin bertanya bapak, Bagaimana bank syariah mengelola risiko kepemilikan aset dalam akad ijarah agar tetap menguntungkan sekaligus sesuai prinsip syariah?

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Muhammad Rafid Mubarak_250503110008.
Bagaimana skema penyewaan manfaat barang/jasa melalui akad ijarah serta ketentuannya dalam perbankan syariah?

Karimatussaumi Nur Alifa Atok_260503110109 beban perawatan mendasar dan risiko kerusakan aset berada di tangan pemberi sewa. Namun, dalam realitas operasional perbankan modern, apakah bank benar-benar menanggung biaya perbaikan tersebut secara mandiri, ataukah risiko dan biaya pemeliharaan/asuransi tersebut pada praktiknya telah dibebankan secara tersembunyi ke dalam komponen perhitungan ujrah yang harus dibayar oleh nasabah?

Nama : Iqbal Zain Dzulfikar Jarkasi
NIM : 260503110025
Bagaimana hukum pembayaran uang muka atau ujrah yang telah dibayarkan nasabah apabila objek ijarah mengalami kerusakan sehingga tidak dapat dimanfaatkan? Apakah bank wajib mengembalikan seluruh atau sebagian pembayaran tersebut?

Najwa afifah mahmuzah_260503110150
Jika bank syariah menggunakan suku bunga konvensional sebagai acuan untuk menentukan biaya sewa (ujrah), apakah hal tersebut bertentangan dengan prinsip syariah? Jelaskan alasannya.

"Bagaimana perlakuan akuntansi dan manajemen risiko jika terjadi kerusakan pada objek sewa dalam akad ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT)?"

NIM: 250503110062

NAMA: Muhammad Reyhan Firmansyah

250503110058_ULFI HIDAYAH
Izin bertanya,
Bagaimana perlakuan akuntansi dan manajemen risiko terhadap pemeliharaan objek sewa (Ijarah) apabila terjadi kerusakan di tengah jalan yang bukan disebabkan oleh kelalaian penyewa?

250503110073_Shabrina Aulia Aufa
izin bertanya

Bagaimana cara memastikan bahwa akad ijarah untuk pembiayaan pendidikan atau kesehatan benar-benar memberikan manfaat bagi nasabah dan tidak sekadar menjadi cara untuk memperoleh keuntungan?

250503110041_Nuzul Fitriana
Izin bertanya Pak, agunan disebut melindungi dana nasabah penyimpan, tetapi di sisi lain bisa menyulitkan pelaku usaha kecil yang asetnya terbatas. Jadi bagaimana cara untuk menyeimbangkan keduanya?
Terima kasih Pak

Assalamu’alaikum Pak, perkenalkan nama saya Afdal Faisal Ahmadani (260503110084), izin bertanya.

Dalam artikel dijelaskan bahwa pada akad Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT), bank tetap bertindak sebagai pemilik aset selama masa sewa sehingga memiliki tanggung jawab atas pemeliharaan dan risiko kerusakan aset yang bukan karena kelalaian nasabah. Namun, dalam praktik operasional perbankan syariah modern, bagaimana cara bank memastikan pembagian tanggung jawab dan biaya pemeliharaan tersebut berjalan adil tanpa membebani nasabah secara berlebihan, serta bagaimana mitigasinya jika menggunakan acuan suku bunga konvensional dalam menentukan besaran ujrah?

250503110001_shakinah binti al azahro
Izin bertanya, dalam akad ijarah, bank syariah tetap memperoleh keuntungan dari pembayaran sewa, tetapi sebagai pemilik aset bank juga memiliki tanggung jawab atas kerusakan yang bukan disebabkan oleh kelalaian nasabah. Namun, dalam praktiknya, bagaimana jika bank membebankan biaya perawatan atau risiko kerusakan kepada nasabah melalui isi perjanjian? Apakah akad tersebut masih dapat dikatakan sesuai prinsip syariah, dan bagaimana peran Dewan Pengawas Syariah dalam memastikan bahwa pembagian risiko tidak hanya menguntungkan pihak bank?

Lintang Vergiawan Ari Kristanto (260503110114) izin bertanya bapak, bagaimana bank syariah memastikan bahwa penetapan besaran ujrah (biaya sewa) pada produk Ijarah maupun IMBT tetap adil dan kompetitif, serta bagaimana cara memitigasi risiko agar mekanisme penyesuaian ujrah tersebut tidak menyerupai perhitungan bunga pada pembiayaan konvensional?

Rayhana Annisa Karyanto (250503110069)
Terkait wa’d (janji) pemindahan kepemilikan di akhir sewa, apakah janji itu mengikat secara hukum? Apa konsekuensinya bila bank atau nasabah ingkar?

250503110038_Ririt Shinta Nurjanatin
Mohon izin bertanya bapak. Pada artikel bagian 6.2 itu menyebut bahwa penggunaan sampling dalam audit syariah itu sudah mendapat legitimasi fikih. Pertanyaan saya, Apa risikonya jika produk ijarah dalam jumlah besar hanya diaudit dengan sampel? Bagaimana menjamin penyimpangan tidak lolos karena tidak masuk sampel?

Bagaimana implementasi dan batasan objek sewa pada akad Ijarah di Perbankan Syariah? (MOHAMMAD RAFI ALGHOZALI_260503110061)

Muhammad Syafiq Syauqi_250503110019
Selain sukuk ijarah, instrumen investasi syariah apa yang bisa dibuat dari konsep ijarah agar masyarakat kecil ikut berpartisipasi?

Bagaimana solusi syariah apabila terjadi kerusakan objek sewa di tengah jalan pada akad Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik (IMBT)? Siapa yang harus menanggung risiko depresiasi tersebut? — NIM: 250503110055, NAMA: Bryan Alinzky

Lintang Vergiawan Ari Kristanto ( 260503110114) izin bertanya, bagaimana bank syariah memastikan bahwa penetapan besaran ujrah (biaya sewa) pada produk Ijarah maupun IMBT tetap adil dan kompetitif, serta bagaimana cara memitigasi risiko agar mekanisme penyesuaian ujrah tersebut tidak menyerupai perhitungan bunga pada pembiayaan konvensional?

Nabiilah Arum Nur Shobrina_260503110063
Mengingat kompleksitas administrasi dan perlunya keahlian fikih muamalat yang mendalam, apakah kualitas SDM di perbankan syariah saat ini sudah memadai untuk mengaudit dan mengeksekusi struktur akad ijarah yang kompleks secara tepat?

Arin Kamal Windiyanti_250503110068

Assalamu’alaikum, izin bertanya, Pak. Pada bagian 4.1 disebutkan bahwa dalam ijarah, bank dapat membeli aset dari nasabah lalu menyewakannya kembali kepada nasabah yang sama melalui akad terpisah (sale and leaseback). Dalam praktiknya, nasabah sering menjual asetnya kepada bank justru karena butuh dana tunai, lalu tetap memakai aset itu dan membayar sewa. Bagaimana cara membedakan skema ini dari praktik bay’ al-‘inah, yaitu jual beli yang dipakai sebagai kedok pinjaman berbunga? Syarat apa saja yang harus dipenuhi agar sale and leaseback sah secara syariah, misalnya soal harga beli yang wajar, perpindahan kepemilikan yang nyata, dan tidak adanya kewajiban bagi nasabah untuk membeli kembali aset tersebut? Terima kasih.

Apa yang di maksud akad ijarah di kehidupan dan perjalanan proses perbankan

Nabila Rizky Rahmadani (250503110059), izin bertanya. Faktor apa saja yang membuat bank syariah enggan menyalurkan pembiayaan bagi hasil, misalnya risiko moral hazard, sulitnya memantau usaha nasabah, atau tingginya risiko kerugian? Bagaimana cara mengatasinya?

Naila Afiya Ramadhani Nasywaa__250503110065, Assalamualaikum, izin bertanya bapak, Pada bagian 4.1, ijarah disebut memungkinkan bank syariah berpartisipasi bersama lembaga keuangan konvensional dalam membiayai proyek vital, yang tidak bisa dilakukan lewat jual beli. Skema ini tidak dijelaskan lebih lanjut. Bagaimana bentuknya, misalnya pembiayaan sindikasi? Bagaimana dana syariah dijaga agar tidak tercampur (ikhtilath) dengan dana ribawi, dan siapa yang mengawasinya?

Assalamu'alaikum wr. wb. Saya Adelia Putri Salsabila dengan NIM 250503110047 ingin bertanya bagaimana bisa fintech syariah dan sukuk ijarah itu bisa memperluas akses masyarakat terhadap pembiayaan berbasis ijarah? Terima kasih

Arya Wijaya_250503110005, Izin bertanya pak, dalam akad ijarah, kan bank tetap menjadi pemilik barang yang disewakan. Nah, kalau barang tersebut rusak bukan karena kesalahan nasabah sehingga tidak bisa digunakan, apakah nasabah masih wajib membayar sewa? Kalau tetap wajib, bagaimana hal itu bisa dianggap adil bagi nasabah?

Afifah Bunga Arya_250503110057
assalamu'alaikum bapak saya izin bertanya, jika akad ijarah merupakan transaksi sewa, bagaimana bank syariah memastikan bahwa pembagian tanggung jawab antara pemilik aset dan penyewa sudah sesuai dengan prinsip keadilan?

“Bagaimana harmonisasi standar AAOIFI, IFSB, dan regulasi dewan syariah nasional dapat diwujudkan untuk menjamin konsistensi penerapan akad ijarah dan IMBT di berbagai negara tanpa mengabaikan perbedaan sistem hukum dan regulasi masing-masing negara?”
SITI KHUMAEROH -250503110063

Assalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh.

Izin bertanya kepada penulis. Dalam artikel dijelaskan bahwa penentuan ujrah pada akad ijarah terkadang menggunakan acuan suku bunga konvensional. Apakah penggunaan acuan tersebut tidak bertentangan dengan prinsip syariah, dan bagaimana Dewan Pengawas Syariah memastikan bahwa penetapan ujrah tetap terbebas dari unsur riba?

Terima kasih.

Wassalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh.

Nama: Suci Oktavia Al Irsyady
NIM: 250503110037

Alifia Yusnita Salsabilah_250503110009
Assalamualaikum bapak saya izin bertanya, Bagaimana mitigasi risiko yang dilakukan bank syariah jika objek sewa mengalami kerusakan total (force majeure) sebelum masa kontrak ijarah berakhir, dan bagaimana penyelesaian hak serta kewajiban finansial antara bank dan nasabah?

Akad Ijarah pada Perbankan Syariah Apa perbedaan ijarah dengan ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT), dan siapa yang menanggung biaya pemeliharaan objek sewa? NIM: 250503110018 | Nama: Yuga Dwi Saputra

Jazilatur Rohmah_250503110022
Bagaimana cara bank syariah menerapkan akad ijarah agar transaksi sewa-menyewa tidak mengandung unsur riba?

Achmad Chaidar Jazuli_250503110032
Bagaimana penerapan akad ijarah dan ijarah muntahiyah bittamlik dalam produk pembiayaan bank syariah?

Nayla Amartya_250503110029 Izin bertanya Bapak Dalam akad ijarah, siapa yang menanggung biaya pemeliharaan dan kerusakan barang yang disewakan, bank atau nasabah? Bagaimana perbedaan ketentuannya antara ijarah biasa dan ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT), dan apa risiko yang harus diperhatikan bank?

250503110035_Dwi aurora nayla rahmadina izin bertanya bapak...Bagaimana penerapan hawalah dalam fintech syariah (P2P lending), dan invoice dari industri apa yang tidak dapat dijadikan objek hawalah?

250503110025_Dwi Dita Saskia
Assalamu’alaikum, izin bertanya.
Dalam artikel dijelaskan bahwa akad ijarah memberikan fleksibilitas dalam pembiayaan, tetapi bank syariah juga harus menanggung risiko kepemilikan aset, seperti biaya pemeliharaan dan kerusakan yang bukan disebabkan oleh kelalaian nasabah. Lalu, bagaimana cara bank syariah membedakan tanggung jawab bank sebagai pemilik aset dengan tanggung jawab nasabah sebagai penyewa, terutama jika terjadi kerusakan selama masa sewa, agar tidak ada pihak yang dirugikan dan akad tetap sesuai dengan prinsip syariah?

Khulafatul Anshor_250503110021
Dalam akad ijarah, bank syariah memperoleh pendapatan dari pembayaran sewa atas manfaat suatu aset. Namun, dalam praktiknya, pembayaran sewa secara berkala terkadang terlihat menyerupai cicilan kredit konvensional. Bagaimana cara membedakan akad ijarah yang benar-benar sesuai prinsip syariah dengan transaksi yang hanya mengganti istilah bunga menjadi biaya sewa? Selain itu, bagaimana pembagian tanggung jawab atas biaya pemeliharaan dan kerusakan aset dapat menjadi indikator kepatuhan terhadap prinsip syariah?

250503110034_Afifah nukmah
saya mau tanya bapak
Dalam artikel dijelaskan bahwa biaya sewa atau ujrah dapat berubah pada kondisi tertentu. Bagaimana bank syariah memastikan perubahan biaya sewa tersebut tetap adil dan tidak menyerupai bunga dalam bank konvensional?

Agung Kasya Naipospos_250503110026.
Dalam praktik pembiayaan Ijarah Muntahiyah bit Tamlik (IMBT) di perbankan syariah, bank sering kali membebankan seluruh biaya pemeliharaan (maintenance) dan risiko kerusakan aset yang disewakan kepada nasabah (penyewa), padahal dalam hukum fikih klasik kepemilikan aset secara substansial masih berada di tangan mu'jir (pemberi sewa/bank). Tidakkah pembebanan risiko penuh ini menjadikan akad IMBT murni sebagai instrumen pembiayaan berbunga terselubung (finansial) yang mengalihkan seluruh risiko bisnis ke pundak nasabah, alih-alih kemitraan sewa-menyewa yang adil?

Ahmad Dimas Arviansyah_250503110006
Assalamu'alaikum, izin bertanya Bapak. Pada bagian 3.2 dan 4.1 disebutkan bahwa dalam IMBT aset tetap terdaftar atas nama bank, sehingga bank punya jaminan kuat dan dapat mengambil kembali aset jika nasabah gagal memenuhi kewajiban. Jika nasabah menunggak ujrah, apakah bank boleh mengenakan denda keterlambatan? Ke mana dana denda itu harus disalurkan agar tidak menjadi keuntungan bank (ta'zir atau ta'widh)? Lalu bagaimana pembagian hasil penjualan aset yang ditarik, mengingat nasabah sudah membayar ujrah bertahun-tahun?

Assalamu'alaikum warahmatullahi wabarakatuh. Izin bertanya, Bapak. Apa perbedaan mendasar antara ijarah dan ijarah muntahiya bittamlik (IMBT), serta siapa yang menanggung biaya pemeliharaan dan risiko kerusakan objek sewa menurut ketentuan DSN-MUI?
Nilna Rohmatal Maula_ 250503110013.

Yasin Rahadatul Syiham_250503110076
Dalam praktiknya, pembayaran sewa pada akad ijarah terkadang terlihat mirip dengan cicilan leasing konvensional. Lalu, bagaimana cara membedakan keduanya secara substantif agar akad ijarah tidak hanya berbeda nama, tetapi juga benar-benar mencerminkan prinsip keadilan dan pembagian risiko dalam Islam?

Apa perbedaan ijarah dengan ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT) pada pembiayaan, dan siapa yang menanggung biaya pemeliharaan objek sewa?

Tabina Afra Liyudhza Chafidh_250503110012

Tisyah Novea Awaliyah 098

Jelaskan rukun dan syarat akad hawalah serta perbedaan hawalah muqayyadah dan mutlaqah.
Berikan contoh penerapan hawalah dalam produk bank syariah dan risiko yang menyertainya.

Dian Rosita Hadiningsih (250503110030)
Bagaimana cara memastikan agar perjanjian Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) di perbankan syariah tidak bergeser menjadi praktik ba'i al-takjiri (leasing keuangan konvensional) yang bermasalah secara syariah, khususnya dalam memisahkan pasal sewa dan ketentuan pemindahan kepemilikan agar tidak terjadi ketidakpastian (gharar) terkait harga dan waktu eksekusi?

Nahdya Dina Fauzia
260503110089
Jika dalam akad ijarah kepemilikan aset masih berada di tangan bank, maka mengapa dalam praktiknya nasabah terkadang harus menanggung biaya perawatan dan risiko kerusakan? Apakah hal tersebut tidak bertentangan dengan prinsip keadilan dalam perbankan syariah?"

Febby Indah Rahmawati_250503110027

Dalam proyek konstruksi, Ijarah Maushufah fi al-Dzimmah sering digunakan sebagai alternatif dari akad Istishna'. Namun, dari aspek manajemen risiko intermediasi, bagaimana pembagian beban jika terjadi kegagalan konstruksi oleh pihak ketiga (kontraktor) sebelum manfaat aset berwujud fisik? Akad mana yang secara struktural memberikan posisi hukum yang lebih adil bagi bank syariah ketika harus menanggung biaya dana (cost of fund) selama masa tunggu tersebut?

Nafisah munawwaroh_093
Bagaimana bank syariah memastikan bahwa biaya sewa dalam akad ijarah tetap adil bagi nasabah dan tidak memberatkan, terutama jika terjadi perubahan kondisi ekonomi?

Nama:Bayu Prasetyo
Nim:260503110106
Apa yang di maksud akad ijarah di kehidupan dan perjalanan proses perbankan

Bernessa Eka Emilia_260503110164

Jika terjadi pembiayaan rumah IMBT 15–20 tahun, dan penyewa meninggal di tahun ke-8. Menurut Hanafiyah, ijarah berakhir saat salah satu pihak meninggal. Menurut jumhur, akad berlanjut dan diwarisi. Mazhab mana yang dipakai bank, dan apakah ahli waris berhak atas cicilan yang sudah dibayar jika akad dianggap berakhir? Apakah asuransi jiwa (takaful) menutup celah ini atau justru menghindari pertanyaan fikihnya?

IBNU UGO RANDANEZ_250503110031

Apa garis batas yang tegas antara Ijarah Murni (Operating Lease) dengan Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik (IMBT) dari sudut pandang alokasi risiko pemeliharaan aset? Mengapa sering kali beban pemeliharaan (maintenance) aset tetap dilimpahkan kepada penyewa (mustajir), padahal secara normatif syariah beban tersebut seharusnya menjadi tanggung jawab pemilik barang (muajjir / bank)?

Nama : Lavivatul Masluha
Nim : 260503110184
Pernyataan: Artikel ini menyimpulkan bahwa ijarah adalah instrumen pembiayaan yang penting dan fleksibel, dengan keunggulan dalam manajemen risiko dan kesesuaian dengan maqashid syariah. Namun, artikel yang sama juga mengakui bahwa sebagian bank menggunakan suku bunga konvensional sebagai patokan penentuan ujrah variabel, bahwa IMBT dalam hukum positif sering disamakan dengan leasing konvensional, dan bahwa praktik bank syariah lebih banyak bergantung pada akad yang risikonya terukur dibanding akad bagi hasil yang lebih ideal secara teori.
Pertanyaan: Jika dalam praktiknya ujrah masih mengacu pada bunga konvensional, perlakuan hukumnya masih disamakan dengan leasing, dan cicilan yang dibayar nasabah terlihat mirip dengan kredit biasa, lalu apa yang sebenarnya membuat ijarah benar-benar berbeda dan lebih adil dibanding pembiayaan konvensional, dan bagaimana kita bisa membuktikan bahwa klaim keunggulan serta pencapaian maqashid syariah tersebut memang dirasakan nyata oleh nasabah, bukan hanya berhenti pada nama akad dan penjelasan teoritis di atas kertas?

SHILA AZRA ABDILLAH_260503110059
Mengapa ruang lingkup ijarah dikatakan lebih luas dari pada akad jual beli?

Naysilla Ika Y S T_250503110046 izin bertanya Dalam materi dijelaskan bahwa pada akad ijarah, bank tetap menjadi pemilik aset selama masa sewa sehingga bank juga bertanggung jawab atas pemeliharaan dan kerusakan aset yang bukan disebabkan oleh kelalaian nasabah. Jika terjadi kerusakan pada aset yang disewakan, bagaimana cara bank syariah menentukan pihak yang bertanggung jawab agar tidak merugikan salah satu pihak dan tetap sesuai dengan prinsip keadilan dalam Islam?

Malikha Zaskiya_250503110044. Izin bertanya, jika dalam akad IMBT aset IMBT masih menjadi milik bank selama masa sewa, apakah adil jika nasabah harus menanggung seluruh biaya pemeliharaan dan kerusakan aset, padahal secara hukum aset tersebut belum menjadi miliknya?

Ashdaq Rijal Bhari (260503110119) , izin bertanya. Artikel menyebutkan bahwa salah satu keunggulan ijarah adalah bank tetap menjadi pemilik aset sehingga menanggung risiko kerusakan, namun dalam praktik IMBT biaya perawatan sering kali dibebankan kepada nasabah. Jika demikian, apa batas pembeda yang tegas antara ijarah dengan leasing konvensional, dan bagaimana cara bank memastikan bahwa penentuan ujrah variabel yang mengacu pada suku bunga konvensional tidak sekadar menjadi kedok riba terselubung?

Ihda Hana Qolbiyah_260503110151
Mohon izin bertanya, pak. Di materi disebutkan kalau IMBT itu mirip dengan leasing, tapi katanya ada perbedaan mendasar dari sisi syariah. Sebenarnya apa sih Pak yang membuat IMBT dianggap sesuai syariah sementara leasing konvensional tidak? Soalnya kalau saya lihat, sama-sama sewa dulu lalu akhirnya barangnya jadi milik penyewa.

Dini Fatimatuzzahro_260503110074
Nohon izin bertanya, pak. Dalam ijarah murni, bank dapat menjual aset yang sedang disewakan kepada pihak ketiga. Apa implikasinya bagi nasabah sebagai penyewa? Hak apa yang seharusnya tetap dilindungi?

Assalamualaikum saya Muhammad Aditya Rohmanul Aziz 260503110167
Mohon izin bertanya bapak , Dalam akad Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT), bank tetap menjadi pemilik aset selama masa sewa, sehingga secara syariah bank juga harus menanggung risiko kepemilikan, seperti kerusakan barang yang bukan disebabkan oleh kelalaian nasabah. Namun, dalam praktiknya nasabah sering kali dibebani biaya perawatan, asuransi, bahkan risiko kerusakan aset. Lantas, bagaimana cara membedakan pembebanan biaya yang memang menjadi tanggung jawab nasabah dengan biaya yang seharusnya ditanggung oleh bank sebagai pemilik aset, agar akad IMBT tidak hanya terlihat sesuai syariah secara kontrak, tetapi juga benar-benar menerapkan prinsip keadilan dan pembagian risiko dalam Islam?

aAssalamualaikum saya Olivia Dinie Carolina dengan nim 260503110075, mohon izin untuk bertanya bapak
Artikel diatas menyebutkan bahwa IMBT harus memisahkan akad ijarah dan akad pemindahan kepemilikan (hibah/jual) agar tidak jadi 2 akad dalam 1 transaksi. Tapi dalam praktik, nasabah sudah dari awal dijanjikan (_wa'd_) pasti akan memiliki asetnya di akhir, dan total ujrah yang dibayar sudah dihitung sampai lunas harga aset + margin. Bukankah ini secara substansi sama persis dengan jual-beli cicilan / kredit konvensional, hanya saja dipisah di atas kertas?

Saya lathifatuz zulfa an najiyah_260503110070 izin bertanya Bagaimana penerapan ijarah di produk perbankan, misalnya pembiayaan kendaraan, rumah, atau multijasa (pendidikan, kesehatan)?

Novia Indriani_260503110178
Dalam teks disebutkan bahwa dalam Ijarah Murni, bank (mu'jir) bertanggung jawab penuh atas pemeliharaan aset karena kepemilikan tetap berada di tangan bank. Bagaimana bank syariah memitigasi risiko kerugian jika nasabah (musta'jir) melakukan kelalaian (ta'addi) atau kecerobohan (tafrith) yang mengakibatkan kerusakan pada aset tersebut?

Nama: Nikmatun Sholikhah
NIM: 260503110082

Pertanyaan:

Dalam akad Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT), bank tetap memiliki aset selama masa sewa dan bertanggung jawab atas risiko kerusakan yang bukan disebabkan oleh kelalaian nasabah. Bagaimana penyelesaian yang seharusnya dilakukan apabila aset mengalami kerusakan sehingga tidak dapat digunakan oleh nasabah, sementara nasabah masih memiliki kewajiban membayar uang sewa?

putri sabella dwi marrha _260503110085_Bagaimana skema penyewaan manfaat barang/jasa melalui akad ijarah serta ketentuannya dalam perbankan syariah?

nama:muhammad anggi abdillah
nim:260503110073

Bagaimana cara bank syariah memperkuat pengawasan dan inovasi teknologi agar akad ijarah bisa memberikan manfaat yang adil bagi masyarakat, sekaligus mengatasi berbagai tantangan administrasi dan fikih yang ada?

Muhamad Fathir Gibran _260503110057
Bagaimana bank syariah memastikan bahwa akad IMBT (Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik) tidak tergelincir menjadi praktik leasing konvensional terselubung, terutama dalam penentuan harga pengalihan kepemilikan di akhir masa sewa?

Haeva Lila Nurma Sada_260503110178
assalamualaikum,izin bertanya bapak, dalam akad ijarah, kepemilikan aset tetap berada pada bank dan bank menanggung risiko kepemilikan seperti kerusakan dan biaya pemeliharaan. Namun dalam praktiknya, ada bank syariah yang menentukan ujrah variabel dengan mengacu pada benchmark suku bunga konvensional. Menurut Bapak, apakah praktik ini masih sesuai prinsip syariah, atau justru membuat ijarah tidak berbeda dari leasing konvensional?

desiputriauliarohmah-260503110176 3. Apa perbedaan utama antara akad ijarah dan akad murabahah dalam pembiayaan perbankan syariah, dan mengapa ijarah dinilai lebih fleksibel bagi bank maupun nasabah?

Moch. Rifqi hilman_260503110115 izin bertanya pak, Dalam materi disebutkan bahwa pada akad Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT), ujrah (biaya sewa) bersifat fleksibel dan dapat disesuaikan dengan kondisi ekonomi, berbeda dengan murabahah yang cicilannya tetap. Namun, di sisi lain, banyak bank syariah yang masih menggunakan acuan suku bunga konvensional (seperti BI Rate atau SIBOR) sebagai patokan untuk menentukan besar ujrah variabel tersebut.

Bagaimana cara bank memastikan bahwa penentuan ujrah yang mengacu pada suku bunga konvensional ini benar-benar terbebas dari unsur riba? Di titik mana batas pembeda yang tegas antara ijarah syariah dan leasing konvensional agar tidak sekadar berganti label?

FASHA SHANDA _260503110162
Izin bertanya pak, pada bagian 3.4 dijelaskan bahwa ijarah dapat dipakai untuk pembiayaan jasa seperti pendidikan dan kesehatan, di mana bank membeli jasa secara tunai lalu menyalurkannya kepada nasabah dengan harga yang ditangguhkan atau dicicil. Mohon dijelaskan bagaimana mekanisme skema ini secara rinci, mengapa para ulama masih memperdebatkannya, dan bagaimana bank menjaga agar selisih antara harga tunai dan harga cicilan tidak dianggap sebagai riba?

Mohammad Naufal Mubarok_260503110123, izin bertanya pak🙏
Pada IMBT, bagaimana bank mengatasi risiko ganda sebagai pemilik aset sekaligus pihak yang menjanjikan pengalihan kepemilikan, tanpa jatuh ke dua akad dalam satu transaksi?

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Zahra Revalina Labibah_260503110149
Bapak, izin bertanya. Apa beda ijarah dengan IMBT? Terima Kasih Bapak.

Jika bank syariah menggunakan suku bunga konvensional sebagai acuan dalam menentukan ujrah, apakah hal tersebut dapat memengaruhi kepatuhan syariah dari akad ijarah?

Melinda putri dwi ulyani_260503110094
Siapa yang menanggung biaya pemeliharaan objek ijarah menurut prinsip syariah, dan bagaimana pengaruhnya terhadap penetapan ujrah?

iqbal nur raafid ferdiyansyah_260503110012 Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) disebut sebagai produk yang paling banyak dipakai di bank syariah, tetapi teks juga mencatat beberapa hal yang janggal: IMBT sering disamakan dengan leasing konvensional, ujrah variabelnya kadang mengacu pada benchmark suku bunga konvensional, dan status janji (wa’d) pemindahan kepemilikan di akhir sewa belum jelas mengikat atau tidak. Apakah IMBT dengan ujrah yang bisa berubah-ubah masih dapat dikatakan berbeda secara hakiki dari leasing berbunga, atau hanya berbeda nama? Jawab dengan menimbang keunggulan yang diklaim (kepemilikan aset tetap pada bank, fleksibilitas ujrah dibanding murabahah) beserta kelemahannya, lalu tentukan posisimu berdasarkan isi teks.

Najwa Safira_260503110083
Bagaimana cara menentukan besaran ujrah pada akad ijarah, dan siapa yang menanggung biaya pemeliharaan objek sewa?

Amelia Fauziah Anwar_260503110055

Assalamu’alaikum Pak, izin bertanya. Artikel ini menyebut IMBT adalah varian ijarah yang paling banyak dipakai, dan pemindahan kepemilikannya harus dibuat dalam akad terpisah dari akad sewa. Mengapa akad harus dipisah, dan apa risikonya bagi kepatuhan syariah kalau digabung dalam satu transaksi? Terima kasih, Pak.

Assalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh. Mohon izin bertanya, Bagaimana mekanisme penerapan Akad Ijarah dalam perbankan syariah, serta apa perbedaan karakteristik dan ketentuan syariahnya dibandingkan dengan akad lain?
Nama: Sri Vidiya Ningsih
NIM: 250503110016

Elsa Lathifatul Husna_260503110185
Ijarah Dianggap Lebih Adil Karena Bank Menanggung Risiko Kepemilikan Aset, Tetapi Dalam Praktik Biaya Pemeliharaan Dan Asuransi Sering Dibebankan Ke Nasabah. Apakah Keadilan Itu Benar-Benar Terwujud?

nama : ahmad hadi fidzikri azhari NIM : 260503110117

assalamualkum pak izin bertanya Bagaimana bank memperoleh keuntungan dalam akad ijarah tanpa melibatkan unsur bunga?

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Nama: Firda Aminatus Sholihah
NIM: 260503110032
Bagaimana cara menentukan biaya sewa dalam akad Ijarah agar tidak merugikan pihak penyewa maupun pemberi sewa?

Nama: Nadiyah Zulfa
NIM: 260503110014
Assalamualaikum wr wb, izin bertanya bapak
Pertanyaan saya, bagaimana mitigasi risiko hukum dan kepatuhan syariah bagi perbankan syariah ketika menerapkan ujrah variabel (mengikuti fluktuasi pasar) agar tidak terjebak dalam unsur ketidakpastian (gharar) atau menyerupai mekanisme suku bunga mengambang (floating rate) pada perbankan konvensional?

nama: risalatuz zahro
NIM: 260503110161
izin bertanya bapak...
Secara konsep, ijarah adalah akad sewa di mana bank menyewakan aset kepada nasabah dengan imbalan ujrah, tanpa memindahkan kepemilikan di awal. Dalam praktiknya, bank syariah banyak memakai variasinya seperti IMBT (sewa yang berakhir dengan kepemilikan), tetapi penentuan ujrah yang masih mengacu pada suku bunga konvensional sering dipertanyakan. Jelaskan apa itu ijarah beserta contohnya, mengapa ijarah dianggap lebih fleksibel dibanding murabahah, dan apa yang perlu dilakukan agar praktiknya tetap sesuai prinsip syariah?

Yulicha Putri_260503110124_
izin bertanya bapak, Apa risiko dan kendala penerapan ijarah di bank syariah (risiko aset, wanprestasi, keterbatasan objek)?

Nama: Ahmad Rafi Rafiuddin
NIM: 250503110028
Pertanyaan: Sejauh mana skema Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) adaptif terhadap pasar penyewaan perangkat teknologi dan kendaraan listrik (EV) pada bisnis modern?

nayla ijabah _260503110028
assalamualaikum bapak mau bertanya Apa yang dimaksud ijarah maushufah fi al-dzimmah, dan untuk pembiayaan apa jenis ini digunakan?

Alfi Nurdina Safitri_260503110154
izin bertanya bapak, Mengapa IMBT sering disamakan dengan leasing konvensional? Apa perbedaan substansial yang membuatnya sah secara syariah, dan apakah perbedaan itu benar-benar terwujud dalam praktik?

Nisa Nuril Aini (250503110040)
Assalamualaikum Bapak, izin bertanya.

Akad ijarah merupakan salah satu akad yang digunakan dalam perbankan syariah untuk transaksi sewa-menyewa suatu barang atau jasa. Bagaimana bank syariah menerapkan akad ijarah dalam memberikan pembiayaan kepada nasabah, dan bagaimana cara menentukan besarnya biaya sewa atau ujrah agar tidak merugikan salah satu pihak? Selain itu, bagaimana penyelesaian akad apabila barang yang disewakan mengalami kerusakan selama masa sewa?

Nunuk Nur Azizah (260503110029)
Maaf bapak izin bertanya, jika utang nasabah hanya sebesar manfaat yang sudah dinikmati, mengapa cicilan ijarah di praktik tetap sama setiap bulan seperti kredit? Apakah ini masih selaras dengan konsep ijarah?

Mohammad Raihan Akbar | NIM: 250503110007
Apa perbedaan mendasar antara akad Ijarah Muntahiyah bi Tamlik (IMBT) dengan sewa-menyewa konvensional?

Syifaul Muayanah | 260503110045
Maaf bapak izin bertanya, Mengapa pemindahan kepemilikan dalam IMBT harus dibuat dalam akad terpisah? Apa risikonya jika digabung dalam satu akad?

Mahira Tsaniya (260503110102)
Bagian 4.1 menyebut ijarah unggul karena tidak ada kewajiban zakat atas aset yang disewakan dan karena bank bisa berpartisipasi dengan bank konvensional dalam proyek vital. Kedua poin ini keunggulan bagi bank, bukan keunggulan syariah atau nasabah. Apakah klaim ini justru menunjukkan ijarah dipilih karena efisiensi bagi bank, bukan karena nilai syariahnya? Dan mengapa artikel tidak mengkritisinya? (Terkait: bukankah pada aset ijarah tetap ada zakat atas pendapatan sewa?)

Irsaduddin tsakif fitroh (250503110011)

Izin bertanya Jika objek sewa mengalami kerusakan bukan karena kelalaian penyewa, siapa yang bertanggung jawab atas biaya perbaikannya menurut prinsip ijarah?

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

ziyana walida_260503110023
assalamualaikum bapak izin bertanya
apa perbedaan dan ijarah muntahiya bittamlik dalam praktik perbankan syariah?

Muhammad Arif Dhiaurrahman_260503110120
Izin bertanya bapak terkait artikel ini
Apa perbedaan mendasar antara ijarah dan ijarah muntahiyah bi at-tamlik (IMBT) dalam praktik
perbankan syariah?

Muhammad Abid Ghaisan Alchirom_260503110005
Akad Ijarah pada Perbankan Syariah: Bagaimana mekanisme akad Ijarah dalam transaksi sewa-menyewa di perbankan syariah?

Ilyas Nawwar Zahir_260503110135
Izin bertanya pak, Jika objek sewa rusak bukan karena kelalaian penyewa, siapa yang menanggung kerugian dalam ijarah, dan mengapa?

ZAKIYAH NUR RAHMA_260503110001
Apa beda ijarah biasa dengan ijarah muntahiyah bit tamlik (IMBT), dan kapan nasabah menjadi pemilik barang?

Dinda Maizaroh_260503110064
Jika tujuan utama perbankan syariah adalah mewujudkan keadilan ekonomi dan kesejahteraan masyarakat, apakah praktik akad ijarah yang lebih mengutamakan keuntungan bank daripada kemudahan nasabah masih sejalan dengan maqashid syariah?

Shabrina Arinza Salsabila_250503110003
Dalam skema ijarah untuk pembiayaan jasa seperti pendidikan atau kesehatan, bagaimana bank syariah memverifikasi bahwa jasa tidak berwujud tersebut benar-benar telah diterima nasabah sehingga transaksi terhindar dari unsur gharar?

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Mohammad Syamsuddin_260503110046
Mengapa pengembangan ijarah perlu mempertimbangkan inovasi produk, teknologi keuangan, dan penguatan regulasi?

Anandafp (145) PBS D
mengapa ijarah dinilai lebih unggul daripada
akad jual beli (murabahah) dari segi manajemen risiko bagi bank maupun perlindungan bagi nasabah, dan bagaimana keunggulan tersebut sekaligus memunculkan risiko kepemilikan yang harus ditanggung bank syariah!

Jika bank dapat menjual aset yang sedang disewakan kepada pihak ketiga, bagaimana perlindungan hukum bagi nasabah agar haknya untuk menggunakan aset tersebut tidak terganggu?

Zeiza Anandhita Ramadhani Ariyanto_260503110140, izin bertanya bapak. Di bagian 3.2 dan 7.1, IMBT disebut sebagai produk pembiayaan yang paling banyak digunakan di perbankan syariah, sedangkan di bagian 10.1 murabahah disebut jauh melebihi ijarah dalam penggunaan. Mana pernyataan yang lebih tepat untuk konteks Indonesia?

Muh. Amrullah Ni'amudin_260503110116

Bagaimanakah mekanisme operasional utama yang mendasari pelaksanaan akad ljarah dalam aktivitas pembiayaan di perbankan syariah?

Muhammad Syauqi Mubarrok (079) PBS C
Dalam produk apa saja akad ijarah diterapkan di bank syariah (pembiayaan multijasa, sewa kendaraan atau alat berat, pembiayaan pendidikan, pembiayaan umrah, sale and lease back)?

dika novazun saputra
Nim 260503110086
Jelaskan apa yang dimaksud dengan al-uqud al-murakkabah (akad majemuk) dalam implementasi ijarah di perbankan syariah, dan mengapa konsep ini disebut sebagai salah satu strategi utama lembaga keuangan syariah dalam mengembangkan produk?

tsania fitri anwar h (260503110048) izin bertanya bapak, Apa keunggulan ijarah dibanding murabahah dari sisi manajemen risiko dan fleksibilitas ujrah? Apa isu fikih saat ujrah mengacu pada suku bunga konvensional?

ahmad nur alfi zuhri 260503110180
Bagaimana bank syariah memastikan bahwa penentuan biaya sewa (ujrah) dalam akad ijarah tetap sesuai prinsip syariah dan tidak menyerupai bunga?

Abdullah Yazid Al Hakiki_260503110166
Jika dalam akad Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) bank tetap memiliki aset selama masa sewa, tetapi nasabah yang menggunakan dan membayar biaya sewanya, bagaimana seharusnya pembagian tanggung jawab apabila aset mengalami kerusakan atau kehilangan? Apakah adil jika nasabah tetap diwajibkan membayar sewa meskipun aset tidak dapat digunakan, dan bagaimana penerapannya agar tetap sesuai dengan prinsip keadilan dalam Islam?

Siapa yang menanggung risiko kerusakan objek sewa, dan bagaimana praktik ijarah muntahiyah bittamlik agar tidak menyerupai kredit konvensional berkedok sewa?

Assalamualaikum pak, perkenalkan nama saya Bayu Prasetyo_260503110106, izin bertanya mengenai topik Akad Ijarah pada Perbankan Syariah: siapa yang menanggung biaya pemeliharaan aset objek sewa selama masa akad ijarah berlangsung?

Pada ijarah muntahiya bittamlik (IMBT), perpindahan kepemilikan sering diatur dalam akad terpisah. Mengapa pemisahan ini penting, dan apa risiko hukumnya jika klausul sewa dan klausul pemindahan kepemilikan dicampur dalam satu akad?

Amelia Nur Fadhila_260503110009
Jelaskan perbedaan antara Ijarah dan Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) !

Maura Falsa Febriandini_260503110006
Jelaskan konsep akad ijarah dan perbedaannya dengan ijarah muntahiya bittamlik (IMBT), serta bagaimana skema penerapannya dalam pembiayaan multijasa dan sewa aset di bank syariah, termasuk hak dan kewajiban para pihak.

Jihan rihadatul aisy_260503110035
Banyak orang menilai akad ijarah hanya mengganti istilah "sewa" dalam sistem konvensional. Bagaimana cara membuktikan bahwa keduanya memiliki perbedaan yang mendasar?

Nafila nasywa izzati (260503110099)
Mengapa akad Ijarah Muntahiya bittamlik (IMBT) kerap dikritik oleh sebagian ulama kontemporer sebagai bentuk rekayasa kontrak (hiyal) yang substansinya mirip dengan financial lease konvensional berbalut bunga?

NAMA: NAYLATUL NUR RAHMANIA
NIM: 260503110066
3. [Kode: 00024] Akad Ijarah pada Perbankan Syariah
Uraikan perbedaan mendasar antara akad Ijarah (sewa biasa) dengan Ijarah Muntahiya bittamlik (IMBT) dalam praktiknya di bank syariah!

FAULAHTUL FAJRI 260503110065
Sejauh mana efektivitas penerapan akad Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik (IMBT) dalam pembiayaan sektor riil dibandingkan dengan pembiayaan konvensional (leasing), serta bagaimana penyelesaian aspek akuntansi dan kepatuhan syariah ketika terjadi perpindahan kepemilikan di akhir masa akad?

Muhammad Zuhril Ulum_260503110041
Jika dalam praktiknya nasabah harus membayar biaya sewa yang hampir sama dengan cicilan kredit konvensional, apa yang menjadi pembeda utama dan keunggulan akad ijarah?

Ahmad Habil Marati_260503110104
Apa rukun dan syarat ijarah, serta apa perbedaan ijarah dengan ijarah muntahiya bittamlik (IMBT)?

Farid Fadlurahman_260503110062
izin bertanya, Mengapa pengawasan syariah yang kuat sangat penting dalam penerapan akad ijarah, dan bagaimana hal tersebut dapat memastikan tercapainya nilai-nilai keadilan serta kesejahteraan masyarakat?

Nawal Citra Ardina_260503110067
Apa saja hambatan struktural, operasional, dan keterbatasan SDM fikih muamalat yang membuat porsi pembiayaan ijarah masih kalah dominan dibandingkan murabahah , serta bagaimana strategi pengembangan ijarah melalui fintech dan sukuk ijarah yang ditawarkan

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

Apa yang membedakan akad ijarah dengan sistem sewa-menyewa pada umumnya?

ADINDA EKA PUTRI_260503110152
Pada ijarah muntahiyah bittamlik, siapa sebenarnya yang menanggung biaya pemeliharaan dan risiko kerusakan, dan apakah klausul kontrak memindahkan semuanya ke nasabah?

MUTIARA LAILATUL PUTRI_260503110043
assalamualaikum bapak izin bertanya
Siapa yang menanggung risiko kerusakan aset dalam praktik, dan apakah pembebanannya ke nasabah sudah sesuai prinsip syariah?

Nama: Khusnul Khotimah
Nim: 260503110131
Apa pengertian ijarah, dan apa bedanya dengan jual beli?

Nama: M. Kaysma Alhafish
Nim: 260503110027
izin bertanya bapak, Apakah IMBT hanyalah leasing konvensional yang dibungkus istilah syariah?
terimakasih🙏🏻🙏🏻

Nama: Claresta Galatea Qatrunada
Nim: 260503110128
Izin bertanya, Ijarah, khususnya Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT), disebut sebagai instrumen pembiayaan yang fleksibel dan memiliki sejumlah keunggulan dibandingkan akad jual beli seperti murabahah. Namun dalam praktik, bank syariah lebih banyak menggunakan murabahah, dan IMBT sering disamakan dengan leasing konvensional. Bagaimana keunggulan ijarah dibandingkan akad jual beli dari sisi manajemen risiko dan kepemilikan aset, dan mengapa penentuan ujrah yang merujuk pada suku bunga konvensional serta pemindahan kepemilikan dalam IMBT menjadi isu kepatuhan syariah? Bagaimana pula ijarah dapat dinilai dari perspektif maqashid syariah?
terimakasih

nama : zahrotulmahya
Nim : 260503110060
Apa prinsip utama yang mendasari perbankan syariah?

Zaidatun Ni'mah (260503110081)
pertanyaan: Pada bagian 4.1 disebutkan bahwa tidak ada kewajiban zakat atas aset tetap yang dipersiapkan untuk disewakan. Bagaimana dengan pendapatan sewa (ujrah) yang diterima bank dari aset tersebut, apakah tetap dikenai zakat? Lalu, apakah ketentuan ini dapat dianggap sebagai keunggulan ijarah dibandingkan akad jual beli seperti murabahah?

Muhammad Ahsin Khuluqi_260503110052
Izin bapak untuk saya bertanya, Jika kesimpulan artikel menyatakan bahwa akad ijarah (termasuk IMBT) adalah instrumen pembiayaan yang fleksibel dan sesuai dengan maqashid syariah dalam melindungi harta, bagaimana bank syariah dapat secara konsisten mempertahankan prinsip keadilan tersebut ketika dalam praktiknya beban pemeliharaan aset, risiko kerusakan, hingga penentuan besaran ujrah variabel masih sering kali disamakan dengan mekanisme leasing dan mengacu pada standar suku bunga konvensional?

Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.

NAUVAL THORIQUL ASLAM_260503110039
Ijarah sering dianggap lebih fleksibel dibandingkan pembiayaan jual beli. Namun, apakah fleksibilitas tersebut selalu menguntungkan nasabah, atau justru dapat menimbulkan risiko tertentu?

Mohammad Naufal Mubarok_260503110123
Izin bertanya pak.
Ijarah, termasuk IMBT (Ijarah Muntahiya Bittamlik), banyak digunakan dalam pembiayaan multijasa dan pembiayaan kendaraan. Apa perbedaan mendasar antara ijarah dengan sewa-menyewa konvensional (leasing) dari sisi kepemilikan objek, pemeliharaan, dan risiko kerusakan? Bagaimana jika objek sewa rusak bukan karena kelalaian penyewa: siapa yang menanggung kerugian, dan apakah praktik di bank syariah sudah konsisten dengan ketentuan fatwa DSN-MUI?

Izin bertanya bapak,
Apa perbedaan Ijarah biasa dengan Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT), dan siapa yang menanggung biaya pemeliharaan objek sewa?
- Kamilatul Badriyah (260503110036)

Senja Kafka Nisa’ul Wardah_260503110127
Mengapa Ijarah Muntahia Bittamlik (IMBT) menjadi varian ijarah yang paling banyak digunakan, dan bagaimana analisis Anda terhadap isu fikih yang menyertainya, yaitu status janji (wa’d) pemindahan kepemilikan, penentuan ujrah variabel yang mengacu pada benchmark suku bunga konvensional, serta penggabungan akad dalam satu transaksi?

Elfanda Hafidza Azzahra Hasan (260503110186)
Materi menjelaskan bahwa musyarakah dan mudharabah dianggap lebih ideal dari sisi prinsip bagi hasil, tetapi bank justru lebih banyak menggunakan murabahah dan ijarah karena risikonya lebih mudah dikelola. Apakah kondisi ini menunjukkan bahwa bank syariah lebih mengutamakan keamanan keuntungan daripada tujuan pemerataan ekonomi?

Muhammad Farkhan Danil Ramadhan_260503110034
Mengapa akad Ijarah Maushufah fi al-Dzimmah lebih cocok digunakan untuk pembiayaan properti yang masih dalam tahap konstruksi?

Annisa humairo_260503110044
Mengapa akad ijarah masih menghadapi isu-isu fikih yang belum terselesaikan, padahal penggunaannya sudah berkembang pesat dalam perbankan syariah?

Launa Zahrotur Rumman_260503110130
assalamualaikum bapak izin bertanya,
Mengapa ruang lingkup ijarah dikatakan lebih luas daripada akad jual beli?

Muhammad Cinta Fauzan Akbar_260503110148
Apa yang membedakan akad ijarah dengan transaksi sewa-menyewa konvensional dari perspektif prinsip syariah?

Sasvia Aurentina W.R (260503110087)

[00024] Apa saja rukun dan syarat akad ijarah, dan bagaimana perbedaan ijarah dengan ijarah muntahiyah bittamlik (IMBT)?

Nama: Khusnul khotimah
NIM: 260503110131
Apa perbedaan utama antara skema Ijarah murni dengan Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) dalam pembiayaan sewa-menyewa aset di bank syariah?

Ahmad Habil Marati_260503110104
Apa rukun dan syarat ijarah, serta apa perbedaan ijarah dengan ijarah muntahiya bittamlik (IMBT)?

Zaskia Khoirun Nisa'_260503110033
Bagaimana Akad Ijarah selaras dengan nilai Ketuhanan (Sila 1) dan keadilan dalam transaksi sewa-menyewa?

salsyah sandella (260503110010)
Mengapa dalam akad Ijarah objek yang disewakan tidak berpindah kepemilikannya di awal akad, dan apa perbedaan mendasarnya dengan akad jual beli (Murabahah)?
terimakasih bapak

M. Wafiyul Himam (250503110049)
Assalamualaikum, izin bertanya Bapak, jika barang yang disewakan mengalami kerusakan bukan karena kelalaian penyewa, siapa yang bertanggung jawab atas biaya perbaikannya? Apakah sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemilik barang? Terima kasih.

Mahmudiyah Java Al Kayis_260503110080_Di artikel disebut aset yang disewakan itu tidak kena zakat. Kalau bank punya banyak aset ijarah dan untungnya besar, apa itu tidak malah jadi celah buat menghindari zakat? Atau ada aturan lain yang menutupnya?

Muhamad Khoirul Izam (260503110054)
izin bertanya bapak : Pada ijarah muntahiyah bit tamlik (IMBT), bank tetap harus menanggung risiko kepemilikan aset, padahal praktiknya risiko pemeliharaan dan kerusakan sering dialihkan ke nasabah. Sejauh mana pengalihan itu sah, dan apa implikasinya terhadap prinsip al-kharaj bi al-dhaman?